深圳通和私募证券投资基金管理有限公司

市场短评:再议地产调控的边际变化

文章来源:通和投研发布时间:2021-08-20

本周召开中央财经委员会第十次会议提到研究防范化解重大金融风险!风险来自何处?按照目前的情况,最大的可能来自处置地产泡沫过程中带来的此生金融风险。

前几天岳阳市的地产调控政策有一条引人注目:以低于指导价85%的价格销售房屋将不予备案!这是一个重大的标志,意味着在持续的打击之下,房地产的价格压力已经不是快速上涨而是断崖下跌了,至少在三四五线城市是这样。
对于地产行业有几个清晰的边界约束:国家层面不发生系统性风险、房住不炒;地方政府能够保证财政收入、不发生群体性事件;房地产产业链获得足够的现金流努力活下去。
越来越多的迹象表明接下来的地产政策要向不发生系统性风险转移了。