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市场短评:房企恢复融资标志房地产行业回归正常

文章来源:通和投研发布时间:2022-12-02

      证监会发布消息称,决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施。政策涉及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企和涉房上市公司再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策;发挥REITs盘活房企存量资产作用;积极发挥私募股权投资基金作用。过去几年房地产行业一直处于政策打压调控的状态,也出现了房企债务违约、房屋烂尾等风险点,给经济发展带来一定负面影响,相信随着政策回暖行业将会回归正常。对于房地产未来发展,我认为房地产将会去除金融属性回归到商品属性,机会将会出现在创新带来的产品迭代上,由金融业属性向制造业属性回归,同时总量下降和城市分化是不可逆转的大趋势。