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房地产能否更加市场化?

文章来源:通和投研发布时间:2023-08-10

房地产能否更加市场化?       据悉,一场由高层召集京沪广深主官的会议即将在8月召开,主题关乎房地产相关政策如何调整优化。这个会议最大的期待是一线城市是否会松绑“四限”(限购、限贷、限价、限售)政策以实现房地产行业重回市场化。目前一种反对声音是如果一线城市放开会继续挤压其他城市原本就需求疲软的市场,但笔者认为这种反对意见是狭隘和缺乏大局观的。房地产是中国目前最大的行业,房地产能否企稳是中国经济回暖的关键因素。而在人口负增长导致供求关系逆转的背景下,房地产想企稳必须快速探到市场底并且靠优质项目重新盘活带动局部市场。而优质项目只有在取消“四限”的市场化环境中产生!