深圳通和私募证券投资基金管理有限公司

市场短评:房产税试点落地

文章来源:通和投研发布时间:2021-11-12



      之前被房产税试点推出的消息刷屏。针对这次房产税,推出的时间超预期提前,因为目前房地产市场正处于水深火热之中,房地产行业的陡峭下滑拖累中国前三季度GDP破5,市场普遍预估房产税会拖后,但国家再次体现经济换周期的决心。另外一个方面,房产税的试点范围小于预期,说明在决策上层对房产税征收还是有不小的争论,循序渐进也是各方博弈的结果。

房产税的推出对市场的积极作用在于建立了长效的市场运行规则,目前取消预售制度的呼声也越来越高。当市场的长效机制建立之后,诸如限购、限价等非市场化调控手段就有条件有序退出。任何国家、任何时候居住需求都是最大的消费需求,只有市场化才能解决有房住、住好房的愿景!